Beleggen in vastgoed - IV. 1. Marktsegment Science parks

Dit is het eerste boek van deel vier van de serie 'Beleggen in vastgoed - Op transparantie gericht'. Het thema ervan is science park-vastgoed, het beleggen daarin en het managen daarvan. Science parks zijn van belang vanwege de R&D- en innovatieve ontwikkelingen, welke een maatschappelijke noodzaak zijn, indien Nederland haar hoge welvaartsniveau minimaal vast wil houden. Het overheidsbeleid is daarop gericht. Echter, voorbij is gegaan aan de afhankelijkheid van de onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten van adequate vastgoedvoorzieningen. Daar kunnen private partijen in voorzien, zoals vastgoed-beleggingsfondsen, indien zij ook gefinancierd word. Het boek biedt inzicht hoe daar door de financier, vastgoedbelegger en het geintegreerde vastgoed- en facility management, het science park-management, naar gekeken zou kunnen worden. Ingegaan wordt op de karakteristieken van science parks, de profielen van de gebruikers, de toekomstverwachtingen en mogelijke rendementsontwikkeling. De analyses en onderzoek maken duidelijk, dat dit onderdeel van de bedrijfsruimtenmarkt als een afzonderlijk marktsegment aangemerkt moet worden. Er kan een relatief laag risicoprofiel aan toegekenend worden.